2014年，廣西金雨傘防水裝飾有限公司的CPS反應(yīng)粘防水卷材榮獲“國(guó)家重點(diǎn)新產(chǎn)品”；同年，CPS反應(yīng)粘發(fā)明專利（專利號(hào)ZL200910114456.X）獲中國(guó)專利優(yōu)秀獎(jiǎng)，成為我國(guó)防水行業(yè)唯一同時(shí)獲此兩項(xiàng)殊榮的產(chǎn)品和專利，受到國(guó)家相關(guān)部門的大力扶持。
金雨傘為何能這么牛？CPS反應(yīng)粘技術(shù)和產(chǎn)品又有何過人之處？一年時(shí)間過去了，廣西金雨傘防水裝飾有限公司的CPS反應(yīng)粘防水卷材得到了怎樣的應(yīng)用？有怎樣的成長(zhǎng)？本期微信公眾號(hào)，小編將帶領(lǐng)您詳細(xì)了解金雨傘混凝土全密封防水，完成全產(chǎn)業(yè)鏈的布局，成為混凝土密封防水領(lǐng)軍企業(yè)的不尋常之路。
“密封防水”理念的提出
——從遮擋到密封的理念轉(zhuǎn)變讓防水變得更安全可控
2008年，對(duì)廣西金雨傘防水裝飾有限公司來說，這是一個(gè)非常有歷史意義的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。此前只是一個(gè)集生產(chǎn)施工為一體的傳統(tǒng)防水企業(yè)，雖小有盈利，但施工投入大，滲漏難題難以根除；材料品質(zhì)雖好，但應(yīng)用推廣不理想。
問題到底出現(xiàn)在哪兒？走在防水施工應(yīng)用一線的金雨傘團(tuán)隊(duì)最后發(fā)現(xiàn)，問題的癥結(jié)是防水卷材和基層的黏結(jié)存在問題。
現(xiàn)代建筑往地下的延伸和地面超高發(fā)展，導(dǎo)致水的來源是多向的，是建筑物的360度合圍的，傳統(tǒng)遮擋式的防水方式已不能滿足現(xiàn)代建筑物的防水要求。而且現(xiàn)代建筑的材質(zhì)多種多樣，有混凝土、玻璃、金屬等，有很多基層是幾種材質(zhì)相結(jié)合的基面，這對(duì)防水施工提出了更高要求。如果防水卷材與基面粘接達(dá)不到滿粘，防水層局部點(diǎn)位被破壞，就會(huì)使水竄至其他部位導(dǎo)致建筑物滲漏且難以找到滲漏維修點(diǎn)。
找到了失敗的原因，實(shí)戰(zhàn)的金雨傘團(tuán)隊(duì)開始著手研究解決問題的方法——密封防水，他們把它稱之為“以結(jié)果為導(dǎo)向的防水研究”。
在金雨傘團(tuán)隊(duì)看來，能夠適應(yīng)中國(guó)特色防水施工現(xiàn)場(chǎng)的才是好的防水材料?；炷翗?gòu)筑物的防水在于密封，而不是遮擋。房地產(chǎn)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)施工環(huán)境十分復(fù)雜，存在包括施工工人專業(yè)素質(zhì)在內(nèi)的諸多不確定因素，施工中的任何紕漏都會(huì)造成建筑物的漏水。因此，防水施工不可能做到百分之百的完美，而只要做到密封，防水施工即使局部缺陷也不怕，因?yàn)槟軌蝰R上找到滲漏點(diǎn)，工程可修可補(bǔ)更可控。
正是由于“密封防水”理念的提出，金雨傘從迷茫的求索邁入了有意識(shí)探索的科學(xué)階段。
“密封防水”體系的豐滿
——從大面到細(xì)部的材料研發(fā)讓全密封防水得以實(shí)現(xiàn)
金雨傘團(tuán)隊(duì)認(rèn)為，密封防水的關(guān)鍵在于防水層與基層之間的黏結(jié)，黏結(jié)的有效性和持久性在于能否與混凝土基層形成牢固的物理和化學(xué)交聯(lián)結(jié)構(gòu)。
經(jīng)過長(zhǎng)時(shí)間的技術(shù)攻關(guān)，2009年，金雨傘公司取得了一項(xiàng)名為“CPS反應(yīng)粘技術(shù)”的專利認(rèn)可，這是由金雨傘公司自主研發(fā)、國(guó)內(nèi)獨(dú)家首創(chuàng)的新型技術(shù)，能有效解決混凝土的密封難題。
結(jié)合“CPS反應(yīng)粘技術(shù)”和美國(guó)維羅朗強(qiáng)力薄膜技術(shù)，金雨傘公司研發(fā)出“西牛皮”牌CPS-CL反應(yīng)粘結(jié)型高分子濕鋪防水卷材。該產(chǎn)品既繼承了維羅朗強(qiáng)力薄膜耐撕裂、防穿刺的特性，同時(shí)又融合了反應(yīng)粘密封膠的反應(yīng)活性特點(diǎn)，兩者復(fù)合時(shí)，猶如犀牛皮與其肉融為一體，又薄又韌，耐撕性極強(qiáng)。這種防水卷材中的膠料化學(xué)成分與水泥凝膠或現(xiàn)澆混凝土發(fā)生化學(xué)交聯(lián)與物理卯榫的協(xié)同作用，同步反應(yīng)粘結(jié)到混凝土基層上，形成“互穿網(wǎng)絡(luò)式”界面密封層，杜絕竄水。
金雨傘團(tuán)隊(duì)相信，不漏水的工程才是最好的證明。防水施工很多時(shí)候面臨趕工期的問題，基面來不及干燥，防水卷材只能做在潮濕基面上，這給很多防水卷材提出了與基層的黏結(jié)性的挑戰(zhàn)。而這卻是金雨傘CPS反應(yīng)粘防水卷材所擅長(zhǎng)的。
從減少建筑漏水需從施工環(huán)節(jié)入手，金雨傘無論是產(chǎn)品還是施工都貫徹了簡(jiǎn)化施工流程、降低施工難度的原則。就這樣，金雨傘用專業(yè)專注的防水態(tài)度和不漏水的防水工程贏得了業(yè)主和總包方的信賴，CPS反應(yīng)粘防水卷材在工程上得到大面積推廣。
反應(yīng)粘防水卷材在工程上的良好防水效果引起了行業(yè)的注意，“密封防水”的理念逐步得到接受，行業(yè)開始出現(xiàn)反應(yīng)粘“研究熱”。同時(shí)，越來越多的工程開始采用反應(yīng)粘產(chǎn)品，最終經(jīng)過實(shí)驗(yàn)室性能研究和工程實(shí)踐考察結(jié)果，業(yè)內(nèi)專家逐漸認(rèn)可了“密封防水”和“CPS反應(yīng)粘技術(shù)”。
2010年，金雨傘“CPS反應(yīng)粘技術(shù)”通過住建部評(píng)估認(rèn)證，獲得國(guó)家科技創(chuàng)新基金的立項(xiàng)扶持，成為建筑行業(yè)防水專項(xiàng)科技成果推廣項(xiàng)目。
對(duì)于這一切，金雨傘人沒有滿足，認(rèn)為這只是開始。
CPS反應(yīng)粘防水卷材解決的是基層的大面鋪貼問題，然而工程實(shí)踐證明，防水施工面積只有1%~3％的節(jié)點(diǎn)部位（管件、施工縫、變形縫），可能導(dǎo)致工程70%~80％的滲漏風(fēng)險(xiǎn)。防水工程上的節(jié)點(diǎn)非常多，工期緊張容不下精工細(xì)作，而且有很多是過渡基面，不同材質(zhì)之間的結(jié)合，也對(duì)材料的粘結(jié)性能提出了考驗(yàn)。
光解決面的問題是不夠的，點(diǎn)和線才是防水工程成功與否的關(guān)鍵。金雨傘人充分認(rèn)識(shí)到這一點(diǎn)，對(duì)“密封防水”體系開始充實(shí)和豐滿。他們研制出防水密封膏，大面積防水采用CPS反應(yīng)粘防水卷材粘結(jié)密封后，節(jié)點(diǎn)部位再用防水密封膏粘結(jié)密封，有效解決了防水工程竄漏水的難題。
適應(yīng)性強(qiáng)，生命力就旺盛。金雨傘終于用它創(chuàng)新的產(chǎn)品敲開了市場(chǎng)之門。
正是由于“密封防水”理念和“CPS反應(yīng)粘技術(shù)”專利在防水材料生產(chǎn)制造上的應(yīng)用，金雨傘完成了從防水生意人到職業(yè)防水人的轉(zhuǎn)型。
“密封防水”服務(wù)的突圍
——從賣產(chǎn)品到賣服務(wù)的轉(zhuǎn)型為客戶提供安全可靠的防水工程
很多防水材料制造企業(yè)關(guān)注的是產(chǎn)品的性能和質(zhì)量，至于產(chǎn)品誰來用，該怎么用，好不好用，用過的效果如何，似乎并不是他們關(guān)注的重點(diǎn)。
金雨傘團(tuán)隊(duì)卻不這么看。在他們看來，企業(yè)要做的不僅是“低成本地提供產(chǎn)品”，還要“有效地幫用戶使用產(chǎn)品”。金雨傘提出要向服務(wù)型制造業(yè)轉(zhuǎn)型。
傳統(tǒng)的制造業(yè)也強(qiáng)調(diào)售后服務(wù)，這與以服務(wù)引領(lǐng)的制造業(yè)有什么不同？金雨傘董事長(zhǎng)盧桂才認(rèn)為，兩者有著本質(zhì)的區(qū)別：“傳統(tǒng)制造業(yè)是以工廠制造為中心的，服務(wù)業(yè)是以用戶使用為中心的。以服務(wù)引領(lǐng)的制造業(yè)，則是以市場(chǎng)需求為主導(dǎo)，以用戶使用為中心。賣服務(wù)，為用戶提供的就不僅僅是產(chǎn)品，更重要的是解決方案，產(chǎn)品只是提供解決方案的手段。用戶表面上要買的是防水材料，實(shí)際上他真正的需求是不滲漏建筑的系統(tǒng)解決方案。”
金雨傘確信，企業(yè)經(jīng)營(yíng)不能停留在傳統(tǒng)的賣產(chǎn)品上，而應(yīng)轉(zhuǎn)變到提供服務(wù)上。只有服務(wù)引領(lǐng)下的制造業(yè)，才能適應(yīng)市場(chǎng)的變化，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。
體驗(yàn)中心搭橋梁
防水在建筑中的造價(jià)比例很低，但它對(duì)建筑品質(zhì)、建筑安全、節(jié)能環(huán)保等方面帶來的影響卻很大。然而長(zhǎng)期以來，建筑防水卻沒有得到足夠的重視。往往是深受其困之后業(yè)主和總包才來找解決的辦法，而滲漏出現(xiàn)后要徹底“根治”很難。
如何喚起業(yè)主對(duì)防水工程的重視？如何讓業(yè)主快速、簡(jiǎn)單的獲取判別防水工程質(zhì)量好壞的知識(shí)？這成為擺在金雨傘團(tuán)隊(duì)面前的頭等大事。
金雨傘團(tuán)隊(duì)通過跨界學(xué)習(xí)，借鑒“蘋果體驗(yàn)店”、“汽車4S店”的做法，決定成立防水體驗(yàn)中心，開展體驗(yàn)式服務(wù)，讓房地產(chǎn)業(yè)主、建筑企業(yè)通過各種防水模型，親身嘗試產(chǎn)品使用的全過程。
“漏水到底‘漏’在哪里？防水到底‘難’在哪里？防水‘出路’又在哪里？”這些專業(yè)的防水知識(shí)，被巧妙地融入到直觀生動(dòng)的模型案例、簡(jiǎn)單便捷的操作及高科技的互動(dòng)體驗(yàn)當(dāng)中，讓參觀者在簡(jiǎn)單的介紹之下，就能夠輕松地了解各類主流防水產(chǎn)品的特點(diǎn)，清晰分辨出防水工程的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。同時(shí)，通過討論和分享，還能夠給參觀者提供較為完善、具體的防水方案，切實(shí)解決防水難題。
CPS反應(yīng)粘建筑防水體驗(yàn)中心帶給客戶直觀的體驗(yàn)感受，搭建起金雨傘和終端用戶間的橋梁，效果非常明顯。從2011年底建設(shè)第一家CPS反應(yīng)粘建筑防水體驗(yàn)中心起，目前，金雨傘CPS建筑防水體驗(yàn)中心已經(jīng)在全國(guó)300多個(gè)主要中心城市遍地開花，隨時(shí)隨地為客戶提供防水服務(wù)，被國(guó)際同行稱贊為“國(guó)際領(lǐng)先的標(biāo)準(zhǔn)化客戶服務(wù)模式”。
培訓(xùn)中心常態(tài)化
防水業(yè)界有句話叫“三分材料，七分施工”。一種好的防水產(chǎn)品，它能不能被正確使用，對(duì)最終的防水效果影響巨大。
為了更好的幫助經(jīng)銷商做好防水施工，金雨傘還開設(shè)了防水技術(shù)學(xué)校進(jìn)行常態(tài)化培訓(xùn)，讓防水教育更加科學(xué)、系統(tǒng)。
金雨傘的培訓(xùn)人員告訴記者，金雨傘的培訓(xùn)學(xué)校每個(gè)月至少會(huì)舉辦兩場(chǎng)以上的系統(tǒng)培訓(xùn)，其中包括對(duì)行業(yè)防水材料體系與材料的性能分析、產(chǎn)品的性能與檢測(cè)方法、防水工程技術(shù)與驗(yàn)收規(guī)范、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)施工現(xiàn)場(chǎng)操作、現(xiàn)場(chǎng)防水工程質(zhì)量管理體系等方面。
在金雨傘南寧基地的培訓(xùn)學(xué)校里，記者看到了根據(jù)不同工程現(xiàn)場(chǎng)的節(jié)點(diǎn)、變形縫、后澆帶等模擬的施工模型。通過現(xiàn)場(chǎng)操作演練等方式，學(xué)員不僅懂得辨認(rèn)防水材料，掌握現(xiàn)場(chǎng)施工操作技能，還能根據(jù)工地現(xiàn)實(shí)情況制定防水方案。學(xué)員在嘗試、實(shí)踐標(biāo)桿經(jīng)驗(yàn)的過程中成長(zhǎng)，避免了純課程講授帶來的實(shí)踐不足的缺點(diǎn)，為金雨傘的長(zhǎng)期發(fā)展奠定了人才基礎(chǔ)。
專家智慧用起來
防水是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，設(shè)計(jì)是前提，材料是基礎(chǔ)，施工是關(guān)鍵，維護(hù)和管理是保證。金雨傘團(tuán)隊(duì)發(fā)現(xiàn)，防水行業(yè)作為一個(gè)細(xì)分領(lǐng)域，在這方面的專業(yè)人才比較匱乏，而且專家技術(shù)力量相對(duì)集中，廣大的工程無法應(yīng)用到專家技術(shù)的力量，這也是導(dǎo)致多年來滲漏率居高不下的原因之一。
為了充分整合運(yùn)用外部資源，更好發(fā)揮專家學(xué)者在防水工程中的作用，2013年，金雨傘匯集了100多名涵蓋了混凝土建筑防水的“設(shè)計(jì)、施工、維護(hù)、監(jiān)控”等各個(gè)環(huán)節(jié)、積累了扎實(shí)的理論知識(shí)和豐富的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)的國(guó)內(nèi)知名防水專家，建立防水專家服務(wù)系統(tǒng)。
金雨傘副總經(jīng)理伍盛江坦誠(chéng)地告訴記者，“其實(shí)我們國(guó)家的很多專家是‘很接地氣’的，但是以前沒有給他們“接地氣”的機(jī)會(huì)?，F(xiàn)在，把這些智慧資源整合起來，把那些放在抽屜里的寶貝落地，促進(jìn)相關(guān)圖集、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等的制訂和實(shí)施，我覺得這是防水專家服務(wù)系統(tǒng)最大的價(jià)值?！?/p>
防水專家服務(wù)系統(tǒng)為有需要防水技術(shù)服務(wù)的企業(yè)提供專業(yè)指導(dǎo)，為社會(huì)提供高質(zhì)高效的防水工程服務(wù)。專家們還深入施工企業(yè)與一線工程，免費(fèi)為企業(yè)做防水技術(shù)交流服務(wù)，現(xiàn)場(chǎng)為企業(yè)把脈診斷，解決防水工程中的疑難雜癥，受到了業(yè)主、總包的歡迎。
技術(shù)服務(wù)走出去
雖然金雨傘培訓(xùn)學(xué)校每年培養(yǎng)了近千名防水施工的專業(yè)人才，但相對(duì)于龐大的防水行業(yè)人員，還是不夠的。金雨傘團(tuán)隊(duì)做出一個(gè)大膽創(chuàng)新，讓技術(shù)服務(wù)走出去，防水施工大學(xué)走向工地。
防水從業(yè)人員的專業(yè)素質(zhì)不一且流動(dòng)頻繁，又沒有統(tǒng)一的施工、管理與驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)，工人防水施工過程會(huì)出現(xiàn)執(zhí)行偏差，決策人的意志被打折扣，工程不滲漏目標(biāo)難以實(shí)現(xiàn)。
2014年，金雨傘推出600輛專屬防水123服務(wù)車，車上裝載有防水目視化管理平臺(tái)。這是金雨傘公司借鑒汽車工業(yè)的經(jīng)驗(yàn)，引入目視化管理平臺(tái)，把操作的圖片、視頻、模型等做成看板，形成目視化管理平臺(tái)，直接展示在工人的面前。不但統(tǒng)一了施工和驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)避免了書面標(biāo)準(zhǔn)因?yàn)槿瞬煌睦斫舛a(chǎn)生的差異。
通過300多座城市的300多個(gè)金雨傘服務(wù)團(tuán)隊(duì)和體驗(yàn)中心，靠600多輛防水服務(wù)車覆蓋全國(guó)，將防水的節(jié)點(diǎn)和標(biāo)準(zhǔn)做成看板，送到每個(gè)需要服務(wù)的工地上。讓施工的工人，看得到、看得懂、學(xué)得會(huì)，好執(zhí)行。
除了解決現(xiàn)場(chǎng)施工問題外，在防水目視化管理平臺(tái)上，還有專門的模塊為開發(fā)商做出更細(xì)致的展示，讓決策層知道如何選擇材料、如何驗(yàn)收工程。
為了讓業(yè)主更好地掌握防水工程驗(yàn)收的方法，金雨傘人還提煉出簡(jiǎn)單易行的“一劃二剝?nèi)龘浮狈椒ń唤o用戶來對(duì)防水層進(jìn)行最終檢驗(yàn)：從防水層的任意位置用刀劃開，從劃開的地方剝，從邊角剝，防水層與基層粘結(jié)牢固，有連續(xù)致密的密封層；再用手摳一摳細(xì)部節(jié)點(diǎn)部位的防水層，檢查是否已用密封膏進(jìn)行密封處理，跟混凝土、塑料管、金屬等不同界面粘結(jié)牢固，無砂眼孔洞?！皹I(yè)主維權(quán)意識(shí)的崛起，將有力地促進(jìn)防水行業(yè)的進(jìn)步，促進(jìn)行業(yè)提升質(zhì)量，改進(jìn)工藝?！北R桂才如此表示。
“密封防水”系統(tǒng)的升級(jí)
——從“密封”到“全密封”的提升讓客戶利益得到全方位保障
防水業(yè)界的一位資深專家告訴記者，我國(guó)從來不缺好的防水材料，缺少的只是能和施工環(huán)境高度吻合的防水材料。工地的客觀環(huán)境就是施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境復(fù)雜，沒有太多的時(shí)間精工細(xì)作，因此防水技術(shù)和防水產(chǎn)品應(yīng)更多從滿足現(xiàn)場(chǎng)需求著手，減少對(duì)基層和后續(xù)工序的要求，在現(xiàn)實(shí)環(huán)境下真正達(dá)到不漏水的防水效果。
在金雨傘團(tuán)隊(duì)看來，光是防水材料具備密封性能是不夠的，如何實(shí)現(xiàn)密封才是最關(guān)鍵的。只有做到“選材+施工+管理+驗(yàn)收”才是一個(gè)完整的全密封體系。防水工程質(zhì)量的提高不僅需要從防水生產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)品質(zhì)量整頓入手，更需要從終端建設(shè)方的實(shí)際工程應(yīng)用與服務(wù)需求入手，為建筑方提供專業(yè)的防水技術(shù)服務(wù)。
通過選材決策模式、標(biāo)準(zhǔn)化施工模式、防水施工目視化管理模式、防水實(shí)效性驗(yàn)收模式，金雨傘使防水工程的每一個(gè)環(huán)節(jié)實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化、模塊化，防水質(zhì)量安全可控?！懊芊狻迸c“全密封”雖只有一字之差，反映的卻是金雨傘公司從材料生產(chǎn)到系統(tǒng)服務(wù)的轉(zhuǎn)變。
中國(guó)建筑防水行業(yè)資深專家張玉玲和國(guó)家總參工程兵科研三所專家冀文正考察完交付兩年后的深圳哈工大教學(xué)科研樓地下室后表示，金雨傘實(shí)現(xiàn)了他們多年來對(duì)防水的追求，即防水技術(shù)和防水產(chǎn)品更多應(yīng)該從滿足現(xiàn)場(chǎng)需求著手，減少對(duì)現(xiàn)場(chǎng)做不到的條件的要求，做到在現(xiàn)實(shí)環(huán)境下不漏水的防水效果。
從賣防水產(chǎn)品到提供全密封防水系統(tǒng)服務(wù)，金雨傘成功地鋪墊了他的成長(zhǎng)之旅。
